Greifen Sie zu! Großes Einfamilienhaus samt großen Garten und 2 Garagen in Feldrandlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Sassenburg (Neudorf-Platendorf), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1980 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt.

Zur Verfügung stehen Ihnen 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf ca. 285,77 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wissen bspw. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie ein Kaminofen zu überzeugen.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 3.750 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Im Kellergeschoss bzw. Souterrain, welches auch bewohnbar ist, stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Weitere Einnahmen entstehen durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage in Höhe von ca. 3.200 €. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Garagen und 5 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ist ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.