Charmante Erdgeschosswhg. mit Garten und viel Potential in attraktiver Lage von Kiel-Elmschenhagen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Kiel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen fanden 2023 statt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 60 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Einbauküche, ein Laminatboden sowie eine Badewanne und viele weitere attraktive Details.

Für Erholung und Entspannung steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 70 €.

Lage: Attraktive Lage in Kiel mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.