Familienfreundlicher Bungalow in Levenhagen – Ruhige Lage, moderne Ausstattung, stadtnahes Wohnen

In einer ruhigen Dorfstraße in Levenhagen, nur 15 Minuten vom Stadtkern Greifswald und 30 Minuten von Stralsund entfernt, erwartet Sie dieser familienfreundliche Bungalow auf einem 647 qm großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 118 qm bietet das Haus durchdachten Wohnkomfort für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre, wobei das Hauptschlafzimmer über eine eigene Ankleide verfügt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Einfahrt sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Einfahrt ist großzügig gestaltet und bietet Platz für ein Doppelcarport. Praktischen Stauraum bietet zudem der Dachboden. Besondere Sicherheitsvorkehrungen an Fenstern und Türen sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl, während in jedem Zimmer Insektengitter für ungestörtes Lüften sorgen. Der robuste Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und pflegeleichte Atmosphäre. Ein 4.200-Liter-Regenwassersammeltank unterstützt eine nachhaltige Wassernutzung.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Hilfsbereitschaft und Gemeinschaftsgefühl. Eine aktive Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr und regelmäßigen Veranstaltungen stärkt das Dorfleben. Ein Hotel mit Gastronomie, Sauna und Sportangebot ergänzt das Freizeitangebot und macht Levenhagen zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen.

Lage: Ruhige Dorflage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.