Altbauflair: 3-Zi.-Etagenwohnung mit Terrasse, Balkon und Garage in Neuberg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Neuberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für die weitere Vermietung oder Selbstnutzung. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 statt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 97 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon und eine Große Terrasse. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche u.a. durch eine Klimaanlage, Kamin, einen Holzdielenboden sowie eine Badewanne unterstrichen wird.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Neuberg mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.