Geschmackvolles wohnen mit Garten, Terrasse und Carportstellplätzen in ruhiger Sackgassenlage
34266 Niestetal
Preis
599.000 €
Wohnfläche
249 m2
Preis pro m²
2.404 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1066419
Wenn Sie von einem Zuhause in Niestetal träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1976 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. In den letzten Jahren wurde das Haus vollumfänglich renoviert und saniert. Die letzten umfangreichen Renovierungsmaßnahmen fanden abschließend bis ins Jahr 2025 statt.
Rund 249,15 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 7 Zimmern bieten unter anderem 6 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 1 Masterbad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne, 1 Bad mit bodentiefer Regendusche sowie je ein 1 Gäste-WC (OG. und UG). Die moderne und großzügige Einbauküche mit Kochinsel und einem fantastischen Fernblick über Kassel bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung, eine große Terrasse mit Fernblick sowie Jalousien.
Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 640 m² großen Grundstücks sowie eines Balkons mühelos unter freien Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgen 1 Carportstellplatz und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Lage
Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar
Allgemeine Informationen
1976
Baujahr
1
Etagenanzahl
249 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
640 m2
Grundstücksfläche
Kosten
599.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.404 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1976
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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