Charmanter Rohdiamant mit Garten in begehrter Vorstadtlage

In Kassel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese denkmalgeschützte Villa als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren renovierungs-bedürftigen Zustand ermöglicht die 1912 erbaute Villa die Umsetzung eigener Ideen. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden 2014 erfolgte jüngste Modernisierungen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 223,55 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie 9 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das ca. 586 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller der aktuell auch teilweise als Weinkeller genutzt wird. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende, das Naturschutzgebiet Dönche ist in wenigen Gehminuten zudem erreichbar
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.