Gepflegtes und charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1955 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2021 erfolgten jüngste Modernisierungen.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 97,82 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. In der Küche kommt ein Gefühl von Zuhause auf: Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen. Ein Kaminofen, eine Badewanne sowie eine Dusche gehören ebenfalls zur Ausstattung, während eine Möblierung einen schnellen Einzug ermöglicht.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 145 m² großes Grundstück. Durch die angenehme Größe können Sie im Garten Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand verbringen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses.

Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.