2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in zentraler Lage
76761 Rülzheim
Preis
165.000 €
Wohnfläche
75 m2
Preis pro m²
2.210 €
Verfügbar ab
31.07.2025
Highlights
Objektdetails - Exposé 1066423
Diese Immobilie in attraktiver urbaner Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen wurden 2023 durchgeführt.
Sie leben hier auf ca. 74,66 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer dient. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche u.a. durch eine Einbauküche sowie eine Dusche unterstrichen wird.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Ebenso bietet ein Stellplatz einen eigenen Abstellort für Ihr Auto. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 €.
Lage
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar
Allgemeine Informationen
1973
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
75 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
165.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.210 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Alternative Lösung
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1973
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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