Großzügiges Doppelhaus mit vielseitigen Möglichkeiten auf 2.000 m² Grundstück - Schlüchtern Wallroth

Dieses großzügige Doppelhaus auf einem beeindruckenden 2.000 m² Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Während die rechte Haushälfte 2021 kernsaniert wurde und modernen Wohnkomfort bietet, befindet sich die linke Hälfte in sanierungsbedürftigem Zustand. Dies eröffnet Ihnen die Chance, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder das Grundstück für eine Neubebauung weiterzuentwickeln.

Die kernsanierte Haushälfte überzeugt mit ca. 120 m² Wohnfläche, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten sowie einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Dank dreifach verglaster Fenster, gedämmter Fassade und neuem Dach erfüllt diese Einheit hohe energetische Standards. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Flüssiggasheizung.

Die zweite Haushälfte bietet kreativen Freiraum: Ob umfassende Sanierung, Ausbau oder ein Abriss zur Neugestaltung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ergänzt wird das Anwesen durch massive Stallgebäude, die sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Maschinenhalle nutzen lassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu bebauen oder zu teilen.

Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem weitläufigen Grundstück bietet dieses Doppelhaus eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die viel Raum für ihre Wohnträume oder geschäftlichen Ideen suchen. Lassen Sie uns gerne über Ihre Vorstellungen sprechen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.