Zögern Sie nicht: Modernisierter Bungalow mit Garten, einer Garage und 2 Freistellplätzen

Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Das ursprünglich 1976 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2024 durchgeführt.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet der Bungalow ausreichend Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, während im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres kleines Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung steht. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung, während in allen Räumen ein einheitlicher Vinylboden verlegt wurde.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Elektrik, Rohrleitungen und Gas-Heizung erneuert, zudem erfolgte eine Dachisolierung und der Ausbau des Dachgeschosses. Auch die Haustür inkl. Klingelanlage sowie die Küche inklusive Elektrogeräte wurden modernisiert. Im Jahr 2020 folgte der Einsatz neuer doppelt verglaster Fenster inkl. Haustür, sowie die Erneuerung der Regenrinnen. Im Jahr 2022 wurde schließlich ein neues Vordach installiert. Zu den jüngsten Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024 zählen die modernen Zimmertüren.

Zusätzlichen Komfort bietet die massiv gebaute Garage mit elektr. Tor und einer Übergröße von ca. 40 m², die nicht nur Platz für größere Fahrzeuge bietet, sondern auch praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf bereithält. Eine Grundwasserpumpe ermöglicht eine kostengünstige Gartenbewässerung. Zudem verfügt die Immobilie über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Für mehr Komfort und Sicherheit sorgen elektrische Jalousien an den Fenstern.

Dieser modernisierte Bungalow verbindet zeitgemäße Ausstattung mit großzügigem Wohnraum und einer attraktiven Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.