Ihr neues Zuhause in Hamm – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler, ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamm bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und citynahem Komfort – nur etwa 1 km von der Innenstadt entfernt. In einer beschaulichen Nebenstraße gelegen, eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Das 1948 erbaute Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Gestaltungsspielraum. Wichtige Modernisierungen, wie die Erneuerung der Leitungen und Elektrik, wurden bereits durchgeführt.

Das großzügige Grundstück von ca. 600 m² lädt zum Entspannen und individuellen Gestalten ein. Zudem sorgt eine vorhandene Garage für bequemes Parken. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Sportclubs und weitere Freizeitangebote sind schnell erreichbar – perfekt für einen aktiven und abwechslungsreichen Alltag.

Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.