Sonnenbaden: Top gepflegtes EFH mit Pool und Garten in Panketal

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Panketal. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1985 erbaute Immobilie heute in einem sehr einladenden Zustand.

Verteilt liegen die rund 141,85 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Besonderes Highlight ist das Esszimmer oder wahlweise Wohnzimmer mit teilhaft bodentiefen Fenstern die sich zum Garten öffnen lassen.

Die Einbauküche bereichert den zukünftigen Bewohnern den Koch-Alltag. Ein Kamin, eine Whirlpool Wanne und die Sauna garantieren angenehme Momente der Entspannung. Im Anschluss kann in der hauseigenen Bar ein kaltes Getränke zu sich genommen werden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche des Hauses fast 350m².

Außerdem erwartet Sie ein ca. 913 m² großes Grundstück mit vielen Annehmlichkeiten.
Viel Freude im Freien garantiert der große Pool mit Filteranlage und einer Überdachung die ganz oder nur teilweise geöffnet werden kann- je nach Bedarf. Hinzukommt der gepflegte Garten mit Terrasse und dem Koi Teich.

Einen stimmigen Abschluss des Objektes stellen die repräsentative Einfahrt, der Tiefgaragenstellplatz im Hauskeller, der Carport Stellplatz und mind. 2 Freistellplätze dar.

Lage: Attraktive Lage in Panketal
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.