Single-Maisonnettewohnung mit Dachloggia & Carport oberhalb des Ortskerns (Tönsberg)

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere lieben. Das Gebäude wurde am Hang oberhalb des Ortskerns erbaut, wodurch es viele Stufen gibt, die für das gewisse Maß an Privatsphäre sorgen und den Zugang zur Wohnung einzigartig machen.

Die Wohnung bietet auf 55 m² Wohnfläche ein offenes Raumkonzept und überzeugt mit einer gelungenen Aufteilung sowie vielen praktischen Details. Wohn-Essbereich mit offener Küche: Der großzügige, lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ermöglicht eine direkte Kommunikation mit dem Wohnbereich und schafft ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Angrenzend an den Essplatz befindet sich die sichtgeschützte Dachloggia, welche vor kurzem mit neuen Terrassenplatten ausgestattet wurde. Der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den offenen Schlafbereich, der als Galerie ausgebildet ist. Diese besondere Gestaltung lässt die Wohnung größer und luftiger wirken und bietet zudem viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das helle Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet und in schlichtem Weiß gehalten, sodass es zu jeder Einrichtung passt.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, desweiteren gibt es einen Abstellraum in Erdgeschoss. Zum parken steht ein Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2008 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 420 € und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 325 €, davon sind mind. 200 € umlegbar.

Die Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der außergewöhnliche Grundriss aber auch praktische Zuschnitt machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Lage: Attraktive Ortskernlage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale sind fußläufig erreichbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.