Raum für die ganze Familie! Gemütliches Reihenhaus mit Garten und Garage in Massenheim Gartenstadt

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Hochheimer Ortsteil Massenheim, genauer gesagt in der Gartenstadt– einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage direkt am Feldrand. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtleben. Spaziergänge, Radtouren und entspannte Nachmittage im Grünen starten direkt vor der Haustür – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Die 1973 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert – zuletzt im Jahr 2024. Ein weiterer großer Pluspunkt: Das Dach wurde 2024 komplett erneuert und hochwertig gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz des Hauses auswirkt.

Auf rund 127,54 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer und eine besondere Galerie im Dachgeschoss, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann.

Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Sowohl im 1. Obergeschoss als auch im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen jeweils ein modernes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung .

Hochwertiger Holzparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Familienzeit. Elektrische Rollläden im EG sowie händische Rollläden im 1.OG sorgen für Sichtschutz, Sicherheit und angenehme Verdunklung.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Garten mit Terrasse, der viel Platz für Spiel, Spaß und Entspannung bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen entspannte Stunden im Grünen genießen – ob beim Frühstück im Freien oder beim Grillabend mit Familie und Freunden. Bei Bedarf bietet die neuwertige elektrische Marquise Schatten.

Im trockenen Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Freizeitraum. Besonders praktisch: Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, sodass sich Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbinden. Zusätzlich stehen eine separate Waschküche sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung – ideal für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst! Sie sind herzlich eingeladen, Ihren Besichtigungstermin direkt zu buchen oder kontaktieren Sie mich, Ivana Sovic, gerne persönlich!

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 1 km
Nahversorgung: Rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.