Energieeffizientes, junges Einfamilienhaus nur ca. 4 km vom Strand mit sehr guter Infrastruktur

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen und jungen Einfamilienhaus, das sowohl mit einer guten Energieeffizienz als auch mit einer gehobenen Vollausstattung überzeugt? Dann können wir Ihnen mit diesem Angebot Ihr Traumhaus präsentieren!

Das in Massivbauweise 2010/11 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 629 m² großen Grundstück im Ortsteil Luschendorf der Gemeinde Ratekau in schöner Feldrandlage, mit hervorragender Infrastruktur und nur ca. 4 km vom Scharbeutzer Strand entfernt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein schöner Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Außenzugang sowie die Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller E-Geräte und gemütlichem Sitzbereich. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der wiederum direkten Zugang zur Garage bietet. Somit kommen Sie nach Ihren Einkäufen garantiert immer trocken ins Haus. Das Obergeschoss verfügt über ein Büro, ein Schlaf-, ein Kinder-, und ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Der isolierte Spitzboden bietet Ihnen großzügigen Stauraum. Die Beheizung läuft über Gas.

Für erholsame Stunden im Freien sorgt der liebevoll angelegte Außenbereich mit schöner Bepflanzung. Neben dem Vorgarten ist ein großer Garten hinter dem Haus in unverbaubarer Feldrandlage zu finden sowie die ca. 48 m² große Sonnenterrasse. Ein Gartenhaus, das auf einem Fundament errichtet wurde, sorgt für genügend Abstellfläche. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch die ca. 60 m² große geflieste Garage mit elektrischem Tor und Starkstromdose.

Lage: Familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur, nur ca. 4 km vom Strand entfernt
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen komfortabel erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Post- und Bankfiliale im direkten Umkreis
Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Autobahnauffahrt nach Nord und Süd in kurzer Distanz

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.