Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial: Traumhaftes Grundstück, Kamin & Teilungsmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 158 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.131 m² viel Platz für Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das sehr großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum, während das Dachgeschoss noch ausbaufähig ist und somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Neben einem Gäste-WC steht ein voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Partyraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei Terrassen – eine nach vorne und eine nach hinten ausgerichtet – laden zum Verweilen im Freien ein. Der weitläufige Garten mit einem idyllischen Teich bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und zusätzliches Bauland zu erschaffen, was sie auch für Investoren besonders attraktiv macht. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Anwesen vereint Komfort, großzügiges Wohnen und viel Potenzial für individuelle Nutzung.

Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (Im Ort)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.