Zweifamilienhaus mit Hofladen und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in urbaner Lage

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus in Maintal Bischofsheim bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Ruhe und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Es eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als Mehrgenerationenhaus für Familien, die zusammenleben möchten und dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Die freundliche und ruhige Atmosphäre macht es besonders attraktiv für Familien und sozialorientierte Menschen.

Die 1928 erbaute Doppelhaushälfte, permanent erweitert und modernisiert, besticht durch ihren hervorragenden Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 147,98 m² Wohnfläche verteilen sich 7 helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Besonders attraktiv ist die Aufteilung als Zweifamilienhaus, die ideale Bedingungen für ein Mehrgenerationen-Wohnen schafft. Jede Etage bietet ausreichend Platz und Privatsphäre, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bereithält. Hier kann beispielsweise ein Teenagerbereich, ein Atelier oder ein großzügiges Home-Office eingerichtet werden. Neben den großzügigen Wohnflächen stehen zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Duschwanne sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung, die für höchsten Komfort sorgen. Das Hauptbadezimmer wurde kürzlich vollständig saniert und mit modernen, hochwertigen Materialien ausgestattet. Das zweite Badezimmer wurde renoviert und bietet eine gepflegte und funktionale Ausstattung.

Auch in puncto Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Eine großzügige Einfahrt mit elektrischem Hoftor sowie ein Carport und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Besonders interessant: Die Doppelgarage wird aktuell als Laden für Reitsportartikel genutzt und steht als Gewerbefläche für zusätzliche Einnahmen bereit. Der vorhandene Lagerbestand des Ladens kann nach Bedarf gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden. Zusätzlich wurde ein Balkonkraftwerk zur direkten Nutzung des Ertrags installiert.

Das 637 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich als echtes Highlight dieser Immobilie. Der wunderschöne Steingarten, inmitten einer exotischen Pflanzenwelt, schafft eine geschützte Oase der Ruhe, in der man ungestört entspannen kann.
Die zentral gelegene Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Eine gemütliche Grillecke rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Besonders praktisch ist die Outdoor-Küche, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist.
Ein weiteres Highlight ist die eigene große Werkstatt – ein wahres Paradies für Heimwerker und Kreative. Sie ist mit allen nützlichen Utensilien ausgestattet, die nach Wunsch übernommen werden können, und bietet viel Platz für handwerkliche Projekte und kreative Ideen.

Hier wurde kein Detail dem Zufall überlassen – von der hochwertigen Ausstattung über die durchdachte Raumaufteilung bis hin zur perfekten Nutzung des Gartens. Hier wurde großer Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Gestaltung gelegt, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Wer auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie ist, die sowohl als Kapitalanlage als auch als perfektes Zuhause für eine Familie geeignet ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.