Sofort wohlfühlen: 5-Zi.-DHH mit Garten in Duisburg-Friemersheim

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das wahre Platzvielfalt schenkt! Die erholsame Atmosphäre und die Nähe zum Rhein schaffen ein angenehmes Klima für Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1995 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und 5 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Objekt Platz für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung - sei es als Nutzung für zwei Generationen oder genügend Platz für die gesamte Familie mit vielfältigen Möglichkeiten. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Jalousien, die manuell einstellbar sind sowie einen pflegeleichten Fliesenboden außer in den Schlafräumen.

Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 337 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Darüber hinaus ist der Doppelhaushälfte eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugehörig.

Lage: Attraktive Lage in Duisburg-Friemersheim mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.