Ein Einfamilienhaus mit Geschichte und Charme – Ihre Chance auf ein individuelles Wohnprojekt!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Mühlhof ist ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Architektur und individueller Wohnträume. Mit seinem typischen Altbaucharme und der idyllischen Lage direkt an der Rednitz bietet es eine einmalige Gelegenheit, Tradition und modernes Wohnen harmonisch zu vereinen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 559 m² begeistert mit seiner ruhigen, naturnahen Atmosphäre – ein Ort, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig viel Raum für kreative Gestaltung bietet. Das Haus selbst wurde ca. 1925 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,20 m, und das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für einen individuellen Ausbau.

Der Dachstuhl sowie das Dach wurden vor rund 30 Jahren erneuert – eine wertvolle Grundlage für die Sanierung und Modernisierung dieses charmanten Altbaus. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause mit Seele zu schaffen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen!

Lage: Direkt am Rednitzgrund - unverbaubarer Ausblick
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.