Behaglichkeit pur: 2-Zi.-ETW mit EKB und Stellplatz für den direkten Einzug im OT Wenigenjena

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, sicher und beschaulich in einer Sackgasse in Jena. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.


Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 58,5 m². 2 Zimmer bieten u.a. ein Schlafzimmer und Wohnzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und auch Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Empore über dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, welche sich zum Arbeiten oder gar zur Inspiration jeglicher Art der Freizeitgestaltung anbietet, hält zusätzlichen Stauraum bereit.
Die Wohnung wird im derzeitigen möblierten Zustand abgebeben. Der Balkon lädt mit tollem Ausblick auf den Jenzig in die Natur ein.


Zudem gehört ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation zu der ETW. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 361 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen etwa 90 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt etwa 3.349 €.

Lage: Attraktive Lage in Jena-Wenigenjena mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Nur 8 Minuten fußläufig zur Supermarkt und rund 3 km zu den wichtigsten Anlaufstellen wie Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.