Sofort bezugsfreie 1,5-Zi.-Etagenwohnung mit TG-Stpl. & Balkon in urbaner Lage von Nürnberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in einer lohnenden Investition! In einer charmanten und sicheren Nebenstraße Nürnbergs erwartet Sie diese gemütliche Wohnung mit stufenlosem Zugang. Ein Ort, der sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer begeistert.

Die Lage? Einfach fantastisch! Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer internationalen kulinarischen Szene. Hier lässt es sich entspannt leben und genießen!

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug gelegen, erstreckt sich die sofort bezugsfreie Wohnung über ca. 45 m². Der offene Grundriss mit 1,5 Zimmern schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre – perfekt für Individualisten, die modernes Wohnen lieben.

Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während moderne Ausstattungsdetails wie der helle Laminatboden für ein behagliches Ambiente sorgen. Offene Wohnkonzepte liegen nicht ohne Grund im Trend – sie lassen den Raum großzügiger wirken.

Dank des außergewöhnlichen, großen Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mietern künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Der Tiefgaragenstellplatz wird gegen Aufpreis mit erworben und ist ein absoluter Mehrwert in dieser urbanen Lage. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.