Exklusive Penthouse-Atelierwohnung mit Panorama-Blick ein Meisterwerk von Hans Scharoun

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Penthousewohnung in Böblingen, ein Meisterwerk von Hans Scharoun, dem Architekten der Berliner Philharmonie, vereint Geschichte, Kunst und modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die Privatsphäre bietet und dennoch gut an Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten angebunden ist.

Mit einer großzügigen Fläche von 108,91 m² bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume, die durch edlen Holzparkettboden und eine charmante Einbauküche besticht. Das Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre, das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein. Die Terrasse mit Panorama-Blick ist der perfekte Rückzugsort, um den Tag zu genießen, und bietet dank einer teilweisen Überdachung auch bei schlechtem Wetter Komfort.

2023 wurde die Wohnung an umweltfreundliche Fernwärme angeschlossen. Sie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa die Renovierung der Bäder und das Aufpolieren des Parkettbodens. Ein neuer Sicherheitsansatz in der Außenanlage könnte den Wohnkomfort weiter steigern.

Der Personenaufzug führt Sie ins sechste Obergeschoss, wo eine Deckenhöhe von 280 cm für ein Gefühl von Weite sorgt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine eigene Garage sowie ein zuverlässiger Hausreinigungs- und Winterdienst.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 571 €, mit jährlichen umlagefähigen Beiträgen von 3.764,01 € und nicht umlagefähigen Beiträgen von 783,75 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 2.295,65 €, was insgesamt 6.843,41 € jährlich ausmacht.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein einzigartiges Lebensgefühl, das Sie in die Geschichte eintauchen lässt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Architekturgeschichte zu besitzen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Alleinlage ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,97 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.