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RMH mit Garage in Münster-Sarmsheim – Abrissobjekt mit viel Potenzial und Blick auf die Nahe

55424 Münster-Sarmsheim

Preis

100.000 €

Wohnfläche

189 m2

Preis pro m²

530 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In zentraler Umgebung in Sackgassenlage von Münster-Sarmsheim, empfiehlt sich das Objekt zur Vermietung und zur privaten Verwendung
+ Tolle Außenbereiche: Eine Dachterrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem abbruchreifen Zustand

Objektdetails - Exposé 1066491

Dieses sanierungsbedürftige bis abrissreife Reihenmittelhaus aus ca. 1930 bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Bauherren mit Vision. Gelegen in einer attraktiven Wohnlage von Münster-Sarmsheim, punktet die Immobilie mit einem malerischen Blick auf die Nahe und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine optimale Erreichbarkeit sowohl des Rhein-Main-Gebiets als auch der umliegenden Regionen gewährleistet. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und perfekter Infrastruktur macht diese Lage besonders reizvoll.

Aufgrund des Zustands der Immobilie sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich, alternativ könnte auch ein Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht gezogen werden. Die vorhandene Garage bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Sanierungsprojekt oder als Grundlage für einen Neubau – dieses Objekt bietet eine seltene Chance, individuellen Wohnraum in begehrter Lage zu realisieren.

Lage

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1930

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

189 m2

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

300 m2

Kosten

Kaufpreis

100.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

530 €

Ausstattung

Zustand

Abbruchreif

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1930

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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