Eigenheim mit Garten in Scheyern-Euernbach

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Scheyern, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1963 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2000 durchgeführt.

Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von rund 140 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.750 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhütte und Terrasse: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie ungestört Erholung ohne Angst vor neugierigen Blicken genießen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Einen stimmigen Abschluss des Angebots stellen eine Garage im Haus dar.

Lage: Attraktive Lage in Scheyern-Euernbach mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.