Grünes Wohnen: Whg. mit Garten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Erfurt, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Renovierungsmaßnahmen wurden 2005 durchgeführt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 140 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 23,4 € zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 56 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobene Ausstattung. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur mit einem Balkon. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.