Helle 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Stellplatz – Ideal für Singles und Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg, die im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 35,67 m² und ist ideal für Kapitalanleger oder Singles. Durch die großzügige Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.

Der großzügige Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten, entweder als gemütliches Wohnzimmer oder auch als Arbeitsbereich. Die separate Küche ist kompakt und bietet Platz für eine kleine Einbauküche.

Das Badezimmer ist ebenfalls separat und mit einer Badewanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Waschmaschinenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 174 €. Die Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.160 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigsburg sowie an die umliegenden Regionen ist hervorragend.

Durch die gute Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und die attraktive Lage bietet diese Wohnung eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.