Gartenwohnung in Krefeld-Traar mit 4 Zimmern in ruhiger Lage

Als ideales zuhause für die kleine Familie präsentiert sich diese Immobilie in Krefeld-Traar, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen.

Im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 130 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Im Kellergeschoss, welches fast vollständig dieser Einheit zugeordnet ist, befinden sich 2 weitere wohnlich ausgebaute Zimmer.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten und die überdachte Terrasse. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank der eigenen Garage und dem Carport davor möglich.

Lage: Ruhige Feldrandlage von Krefeld-Traar mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.