Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte mit großem Garten in gefragter Lage von Köln-Rondorf

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: In dieser Immobilie genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeit.

Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben, sodass hier Ihre Traumimmobilie entstehen kann.

Die Immobilie bietet rund 151 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie über 2 separate Eingänge verfügt, was auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich macht.

Ein 664 m² großes Grundstück bietet einen großzügigen, südausgerichteten Garten mit Gartenhaus und eine Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet.

Im Kellergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zu guter Letzt bieten eine Garage, ein Carportstellplatz und 3 Freistellplätze einen optimalen Unterstand für Pkw.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.