Für Tatkräftige: Gestaltbares EFH mit eingezäuntem Garten und Carport

Angeboten wird ein Objekt, das Gestaltungsspielraum eröffnet. Das 1986 in Holzständerbauweise errichtete Haus bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Der Grundriss ermöglicht variable Nutzungsoptionen, sei es für Ihre große Familie oder z.B. für das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach. Ebenso wäre die Aufteilung in 2 oder 3 Wohneinheiten denkbar.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 181 m² bietet die Immobilie 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Objekt bereit. Zahlreiche Highlights sind im teilmöblierten Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf. Mit einer 16,4 kWp PV-Anlage inkl. einem 10 kWh Batteriespeicher aus dem Jahr 2023 erzeugen Sie ihren eigenen Strom. Der Überschuss wird gegen Vergütung ins Netz eingespeist.

Gemütliches Beisammensein gehört mit dem ca. 1.020 m² großen Grundstück zu Ihrem Alltag. Als besonderes Highlight präsentiert sich der vollständig eingezäunte Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller mit zwei Kellerräumen und einem Heizungskellerraum inkl. Tanklager. 2 Carportstellplätze und 4 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge runden das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Frische Luft garantiert - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: KITA vor Ort, Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 10 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Bankfilialen oder Ärzten
Anbindung: Nächste Bundesstraße oder Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.