Für Tatkräftige: Gestaltbares EFH mit eingezäuntem Garten und Carport
55767 Schwollen
Preis
189.000 €
Wohnfläche
181 m2
Preis pro m²
1.044 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1066520
Angeboten wird ein Objekt, das Gestaltungsspielraum eröffnet. Das 1986 in Holzständerbauweise errichtete Haus bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Der Grundriss ermöglicht variable Nutzungsoptionen, sei es für Ihre große Familie oder z.B. für das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach. Ebenso wäre die Aufteilung in 2 oder 3 Wohneinheiten denkbar.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 181 m² bietet die Immobilie 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Objekt bereit. Zahlreiche Highlights sind im teilmöblierten Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf. Mit einer 16,4 kWp PV-Anlage inkl. einem 10 kWh Batteriespeicher aus dem Jahr 2023 erzeugen Sie ihren eigenen Strom. Der Überschuss wird gegen Vergütung ins Netz eingespeist.
Gemütliches Beisammensein gehört mit dem ca. 1.040 m² großen Grundstück zu Ihrem Alltag. Als besonderes Highlight präsentiert sich der vollständig eingezäunte Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller mit zwei Kellerräumen und einem Heizungskellerraum inkl. Tanklager. 2 Carportstellplätze und 4 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge runden das umfangreiche Angebot ab.
Lage
Lage: Frische Luft garantiert - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: KITA vor Ort, Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 10 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Bankfilialen oder Ärzten
Anbindung: Nächste Bundesstraße oder Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1986
Baujahr
2
Etagenanzahl
181 m2
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
1040 m2
Grundstücksfläche
Kosten
189.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.044 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
6
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
2
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1986
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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