Penthousewohnung mit Blick bis zu den Bergen, großer Dachterrasse & TG-Stellplatz - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2071 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 2.820 €.

Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt die hier angebotene Eigentumswohnung dar. In der hier vorliegenden Sackgassenlage lässt es sich ruhig leben - ideales Umfeld für Sie und Ihr Haustier. Die Immobilie ist sehr gepflegt - größere Renovierungen sind vor Einzug nicht notwendig.

Sie leben hier auf rund 87,9 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses. Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug der Sie direkt bis in die Penthousewohnung führt. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines von ihnen als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Grundriss. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche, Jalousien sowie einem Holzparkettboden auf. Die bodentiefen Fenster und die tolle Aussicht von der Südterrasse bis zu den Bergen machen es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.

Für viel Zeit unter freiem Himmel sorgen die 2 Terrassen, die kleinere Terrasse ist zum Norden ausgerichtet, die große Terrasse nach Süden. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem sorgt ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage eine entspannte Parksituation.
Der Stellplatz kann für weitere 20.000,- € erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 418,25 €.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.