Einziehen & Wohlfühlen: Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Minden

Diese charmante Doppelhaushälfte in Minden-Todtenhausen aus dem Jahr 1924 bietet modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück mit vielen Annehmlichkeiten.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die nachträgliche Dämmung der Innenwände sowie die kürzliche Erneuerung von Fenstern und Haustür verleihen dem Haus modernen Komfort. Auch das Hauptbad und das Gäste-WC wurden umfassend modernisiert.

Alle Wohnräume wurden mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, während die nachträgliche Einblasdämmung zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Die Buderus-Ölheizung aus 2008, wird regelmäßig gewartet und bietet eine konstante Wärmeversorgung. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während der große Keller zusätzlichen Stauraum schafft.

Der Außenbereich besticht durch einen großen, zweiteiligen Garten, der viel Gestaltungsspielraum bietet. Eine überdachte lädt zu geselligen Stunden mit Freunden oder Grillabenden ein. Des Weiteren sorgt eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dieses gepflegte Eigenheim vereint ein großzügiges Familienleben mit modernem Komfort und bietet eine hervorragende Lebensqualität in ruhiger Lage.

Hinweis: Ein Zimmer wird aktuell noch modernisiert, die Fertigstellung soll jedoch bis zum Einzugstermin erfolgen.

Lage: Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.