Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Harzburg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Bad Harzburg, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Eine besondere Stärke liegt in der ruhigen, idyllischen Waldrandlage. Hier warten Entspannung und Erholung auf Sie. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Besonders gut eignet sich diese Wohnung zur Ferienvermietung oder zur eigenen Nutzun als Ferienwohnung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 85 m². Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer - ideal für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie Jalousien auf. Ein ansprechendes Wohnambiente wird durch Vorzüge wie den schönen Ausblick auf Naturlandschaften geschaffen.

Momente an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 779,63 € und kann bis auf 447,45 € umgelegt werden. Ergänzt wird das Angebot, durch einen Anteil am hauseigenen Wellnessbereich bestehend aus Sauna und Schwimmbad für 75 Euro monatlich.

Lage: Ruhige, idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.