Erholung im Freien: EFH mit Garten in Sackgassenlage

Zum Verkauf steht dieses Objekt in Lähden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 2002 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 1,5 Etagen und 7 Zimmer. 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind u.a. eine Einbauküche sowie ein Glasfaseranschluss.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 893 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Abschließend sorgen eine Garage und 4 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Sackgassenlage in Lähden-Ahmsen mit weniger Fahrzeugen - sicher für Familien und Haustiere
Nahversorgung: Rund 6 km bis zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km
Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Anbindung: Nächster Bahnhof komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.