Wohnen in der Natur: Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz in Herzogenrath-Kohlscheid

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Herzogenrath, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses, erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 90 m². Es stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten- und Terrassenbereich, eine Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum ist ebenfalls Bestandteil.

Komfortables Wohnen verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche bietet. Ein gutes Ambiente wird durch Vorzüge, wie den schönen Ausblick in die Natur, erzeugt.

Für Erholung und Entspannung steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen ein Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300,- € - für den Tiefgaragenstellplatz ca. 27,- Euro monatlich.

Lage: Attraktive Lage in Herzogenrath-Kohlscheid mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.