Mietpotenzial gestalten: Gestaltbare Etagenwohnung in Essen-Altenessen

Zum Verkauf steht diese Immobilie in Essen Altenessen, gut angebunden an einer Hauptstraße, die sich zur Vermietung aufgrund der guten Anbindung hervorragend eignet. Die ideale Option für Macher: durch den bestehenden starken Sanierungsbedarf, bietet diese dem zukünftigen Besitzer Gestaltungsspielraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.220€.

Damit Sie das Apartment des 5-stöckigen Mehrparteienhauses mühelos erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 1. Obergeschoss. Das Apartment auf rund 18,95 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Kochnische. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Abstellkammer bereit.

Zusätzlich sorgt ein Freistellplatz im Hinterhof dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 197 € und kann bis auf etwa 44 € umgelegt werden.

Lage: Attraktive Lage in Essen-Altenessen mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.