Modernes Wohnen in Köln Porz-Ensen – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien erwartet Sie diese vollständig sanierte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Köln Porz-Ensen.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre-Lage und überzeugt durch ihren erstklassigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Die Wohnung wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.

Der helle Wohnbereich bietet großzügig Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und öffnet sich zum geräumigen Balkon. Die separate Küche ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 510 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten wie Heiz- und Wasserkosten, Instandhaltungsrücklagen, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und mehr – ein rundum sorgloses Paket.

Die Lage in Köln Porz-Ensen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der Nähe.

Lage: Attraktive Lage in Köln mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.