Grünes Wohnen: Whg. mit Garten und Carportstellplatz

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Bad Nauheim. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 112 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zusätzlich gibt es elektrisch betriebene Jalousien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die u.a. eine Einbauküche sowie Jalousien in Aussicht stellt. Wohnliche Details wie der tolle Ausblick erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein wunderbares Ambiente.

Für Erholung und Entspannung steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur 2 Balkone umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem ist ein Carportstellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 270 €.

Lage: Die Ruhige Stadtrandlage mit Blick auf den Taunus bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt 1 km, Apotheke 2 km, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.