Moderner Luxus trifft naturbelassene Dorfromantik

Herzlich Willkommen in Middelhagen, wo Sie Rügen ruhig und naturbelassen, abseits des Tourismus-Trubels in diesem Rundum-sorglos-Paket, genießen können.

Das Aushängeschild des Hauses, präsentiert sich als ca. 113m² große Wohnung, im Obergeschoss, luxuriös und modern. Die wunderschöne Loggia in Südlage lässt einen, mit unvergleichlichem Blick über die Salzwiesen und den Greifswalder Bodden, das sonst so hektische Leben schnell vergessen. Und sollte die Sonne schon untergegangen sein, lässt der anliegende Gemeinschaftsraum keine Wünsche offen. Ungefähr 60m² laden mit Kamin und hochwertiger Küche von ganz alleine, zu langen und geselligen Abenden ein. Und falls man sich doch nach mehr Entspannung sehnt, bietet das Haus auch einen liebevoll eingerichteten Spa-Bereich mit Sauna.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein kleines Apartment, welches entweder für Gäste genutzt oder separat vermietet werden kann.

Im Erdgeschoss findet man neben dem Spa-Bereich noch zwei ca. 60m² große, 2-Zimmer Ferienwohnungen. Beide werden jeweils durch eine weitläufige Terrasse und einen Gartenanteil abgerundet.

Bei kompletter Ferienvermietung, halten wir Mieteinnahmen von 110.000€ p.a. für realistisch.

Lage: Ruhige Lage inmitten der Naturidylle von Mönchgut
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Im Umkreis von ca. 5km befinden sich die bekannten Ostseebäder Sellin, Baabe und Göhren
Anbindung: Am besten durchstarten mit dem Rad - nur 2,5km bis zum Osteestrand

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.