Gut geschnittene ETW mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz und EBK nahe Rotter See

Nur 200 Meter vom wunderschönen Rotter See entfernt liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Auf rund 82 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, 2 Schlafzimmer, 1 Küche ebenfalls mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zu den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung zählen u.a. eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Auch eine Waschküche und ein Trockenraum stehen zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Zuletzt wurde 2009 die Gaszentralheizung ausgetauscht und der Hausflur gestrichen.

Die attraktive Lage stellt Ihnen neben der Nähe zum Rotter See eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Auch Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und öffentliche Verkehrsmittelbar und die Autobahn sind schnell erreichbar.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 370 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 300 €.

Lage: Attraktive Lage in Nebenstraße nur 200 Meter vom Rotter See entfernt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.