Für Kapitalanleger: Vermietete 1-Raumwohnung mit Tageslichtbadezimmer in Löbtau

+ 1-Raumwohnung mit Tageslichtbadezimmer, welche durch Teilung des Wohnbereichs optimal als 2-Raumwohnung erweitert werden kann
+ Ruhig, nach hinten gelegen, im 3. Obergeschoss eines 4- stöckigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Löbtau
+ Seit 2018 vermietet und die JNKM wurde im August 2024 auf 4.416€ erhöht
+ Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200€, davon sind ca. 69€ nicht umlegbare Kosten
+ Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 1.470€ zum Stand vom 11.02.2025

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Zentrale Citylage in Dresden-Löbtau ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.