4,74% Nettorendite - 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz

Als ideale Investmentoption präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Glindenberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.735,68 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt rund 172 €.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 64 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.

Als einladende Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenso ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.