Renovierungsbedürftiges 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Meißen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 69,97 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Momenten einlädt. Der Balkon ermöglicht es, die Freizeit im Freien zu genießen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fußböden sind überall mit Fliesen ausgelegt, außer im Schlafzimmer, in dem derzeit noch ein Teppichboden verlegt ist, dieser wird allerdings noch entfernt. Ein Tiefgaragenstellplatz im Duplex-System sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während ein Kellerraum weiteren Stauraum bietet. Der im Gebäude befindliche Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 202,50 €, wobei sich die nicht umlagefähige Kosten auf 81,49 € und die umlagefähigen Kosten auf 120,77 € summieren. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 91.783,06 € (Stand 31.12.2023).

Lage: Attraktive Lage in Meißen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.