Charmante Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage mit Blick auf die Haster Berge

Diese großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus bietet beste Voraussetzungen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf die Haster Berge, der Ihnen Tag für Tag einen weiten, grünen Ausblick in ruhiger Umgebung schenkt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich auf rund 110 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Vier davon lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen. Dank ihrer Großzügigkeit, Helligkeit und des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung hervorragend für einen schnellen Einzug. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Auch Kapitalanleger finden hier ein äußerst attraktives Investment. Die Aufteilung der Wohnung ist optimal für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft – insbesondere durch die Nähe zur Hochschule Osnabrück, die eine stabile Nachfrage garantiert. Mit bis zu vier separat nutzbaren Schlafzimmern und einer gemeinschaftlich nutzbaren Küche bietet sich hier ein renditestarkes Vermietungsmodell.

Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort – ein weiterer Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch Mieter.

Diese Immobilie verbindet hohe Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – sei es als neues Zuhause oder als clevere Kapitalanlage in ruhiger, attraktiver Lage.

Lage: Attraktive Lage in Osnabrück mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.