Gepflegter Bungalow für die ganze Familie mit großem Sonnengarten und Garage in Wickrath-West

Dieser schöne Bungalow präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten und ein ruhiges, idyllisches Umfeld bevorzugen.
Das ursprünglich 1983 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2018 durchgeführt, was den Einbau neuer Fenster inkl. elektrischer Rollläden beinhaltete.

Die Wohnfläche von rund 139 m² umspannt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Das 2016 sanierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und Eckbadewanne ausgestattet, ein Gäste-WC im Eingangsbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über eine überdachte Terrasse, sondern auch über ein ca. 801 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit bestehendem Gartenhaus, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert und viel Platz für eine individuelle Nutzung bietet.

Weiteren Stauraum erwartet Sie zudem im Keller des Hauses. Neben klassischen Abstellräumen bietet das Untergeschoss auch 2 wohnlich ausgebaute Nutzräume, die sich als Büro oder Gästezimmer eignen. Ein derzeit unfertiger Partykeller wartet noch auf den Feinschliff.

Einen stimmigen Abschluss des Angebots stellen eine Garage und ein Freistellplatz für Ihre PKW dar.

Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.

Lage: Attraktive Lage in Mönchengladbach mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.