Familien-Eigenheim mit Garten und Garage in ruhiger Sackgassenlage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Die 1987 vollständig kernsanierte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Rund 138 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bieten unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare oder Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Hier verschmelzen dank eines ca. 1.871 m² großen Grundstücks samt Balkon die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Angebot auch 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor, sowie 2-3 Freistellplätze.

Lage: Ruhige Sackgassenlage in Bitburg-Stahl mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 2 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächster Bahnhof, nächste Autobahn oder Bundesstraßen komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.