Familienfreundliches, bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Garten und beheiztem Wintergarten

Die Kaiser-Friedrich-Straße 92 in 14469 Potsdam bietet eine ideale Wohnlage für Familien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Der berühmte Park Sanssouci mit seinen beeindruckenden Schlössern und Gärten ist nur etwa 2,5 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. Die historische Dorfkirche Eiche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und bietet einen Einblick in die lokale Geschichte.

Das Potsdamer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist etwa 5 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Havel sowie umliegende Seen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich eine Kita.

Die 1981 erbaute Immobilie präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Insgesamt 4 Zimmer und ca. 90 m² Wohnfläche bieten unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der Keller bietet viel zusätzlichen Platz für Besuch: zwei Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Werkstatt und reichlich Stauraum.

Hier verschmelzen dank eines ca. 826 m² großen Grundstücks mit beheiztem Wintergarten die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich. Als besonderes Highlight präsentiert sich der liebevoll angelegte Garten mit viel Grün, einem großzügigen Pavillon und einer Garage. Zusätzlich bietet die großzügige Einfahrt ausreichend Platz, um bis zu drei Autos bequem zu parken – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste.

Lage: Ein Zuhause in familienfreundlicher Umgebung inmitten von Natur, Wasser und weitläufigen Parkanlagen
Bildung und Betreuung: Kita direkt vor der Tür, Schule ca. 400 m entfernt
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 2 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle nur 200 m Entfernt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.