In direkter Wassernähe: 4-Zi.-EFH mit Kamin, schickem Garten, und Carportstellplatz in Erkner

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Erkner, sicher und beschaulich in einer Sackgasse gelegen freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Durch die direkte Nähe zum Wasser stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2010 erbaute Immobilie heute in einem sehr einladenden Zustand.

Insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Highlight ist herrliche Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss der Immobilie, genauso wir ein Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für kulinarisches Vergnügen.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 410 m² großen Grundstücks mühelos ins Freie. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit 2 Terrassen eine persönliche grüne Oase. Zuletzt runden ein Carportstellplatz, eine Schaukel und ein Gerätehaus die ansprechende Immobilie ab.

Lage: In 3 min zum Wasser, direkt aus dem Gartentor
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.