Anpacken: Gestaltbare Dachgeschosswohnung in zentraler Wohnlage!

In Kochersteinsfeld, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einem Fliesenboden auf. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Zuletzt runden 1 Garage sowie 1 Freistellplatz für Ihren Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 384 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 2.850 €.

Lage: Attraktive Lage mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.