Ruhig gelegenes Baugrundstück für EFH oder 2 DHH in Königswinter

Dieses attraktive Grundstück in familienfreundlicher Feldrandlage von Königswinter-Niederbuchholz, sicher und beschaulich in einer Sackgasse bietet Ihnen auf rund 900 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Denkbar ist die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften.

Das fast rechteckig geschnitten Grundstück weist im vorderen Bereich eine Breite von ca. 25 Meter auf und ist etwa 40 Metter lang. Es bietet somit genügend Platz um großzügigen Wohnraum zu gestalten und auch für eine Garage und Stellplätze sowie einen großen Garten mit Terrasse bleibt genügend Platz. Auf der gegenüberliegenden Seite wurden bereits 8 Doppelhaushälften realisiert.

Das teilerschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.
Eine Bebaubarkeit ist gegeben. Hierzu wurden bereits Gespräche mit dem Bauamt der Stadt Königswinter geführt.

Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.