Richtig Zuhause: Gepflegte DHH mit Garten in Achim-Baden - Möglichkeit zum Erwerb von 2 DHH !

Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in Achim-Baden, beschaulich in einer Nebenstraße nahe dem Stadtwald. Die attraktive Lage in Achim stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen.
Die 1997 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,5 m², die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstrecken. Alle Fenster sind mit Außenjalousinen versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, ein großzügiger Wohn-Esszimmerbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine gemütliche Wohnküche, sowie ein nützlicher Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss sind die drei gut geschnittenen Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss ist zusätzlich Platz für Stauraum.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.
Das Grundstück umfasst 405 m² und verfügt über einen überschaubaren Garten mit Terrasse, einem Gartenhaus, sowie einem 1000 Liter Regenwassertank.

Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem zwei Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Super Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnen: Es besteht die Möglichkeit die rechtseitige Doppelhaushälfte zusätzlich zu erwerben. (Kaufpreis € 323.100,00)

Lage: Zentrale Citylage am Stadtwald in Achim-Baden ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung: Kinderbetreuung und Schulen sind im Umkreis von 5 km zu erreichen. Grundschule und Kindergarten im Umkreis von 1,3 km erreichbar.
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 4 km
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.